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二手房停贷?弄清楚这些,买房不慌张

2021年06月30日 14:55     小编:huanggang          点击:1435

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担心的事还是发生了比预想的还要快,二手房停贷没有你想的这么简单,杀伤力远大于房产税,不仅直击要害,而且是一箭三雕,为什么是二手房停贷,而不是新房?调控的是谁?为了达到什么效果,对楼市会有什么影响?买房人应该如何应对?

首先年初的贷款红线收紧,慢性处方开始产生疗效。经过半年时间,各银行可用额度无几,剩下的钱花在谁身上?是“大儿子”新房还是“小儿子”二手房,那就要看谁对家里的贡献最大。“大儿子”新房是家里的顶梁柱,他吃饱了才能有力气干活,新楼盘的土地收入关乎城市的经济指标,造血后直接带动地铁、教育、医疗等配套的发展。相比之下,“小儿子”二手房贡献的那点契税只能是赚点零花钱,所以只剩一个面包肯定是先可老大来。

 

 

一些武汉自媒体,还特意整理出下面这份表格:

 

第二炒房客的美梦破碎,投机资金被彻底所死。如果放任他们套现会有三种结果,一是继续炒房推高房价,二是炒其他商品推高物价,三是流入股市,推高股市泡沫,这些都会为金融危机埋下可怕的伏笔。在入口处严查经营贷流入,在出口处杜绝投机变现,房住不炒精准落地。

 

第三,各城市新房库存将会得到加速去化,先是22个城市集中供地,一年只卖两次土地,目的是延缓新盘的上市时间,现在引导购买新房,目的是加速库存去化新房的增量减少,在售的库存加速市场将会得到平稳过渡,为供需关系从失衡到平衡争取了时间,这一次的二手房停贷可谓是一箭三雕,但对特殊时段的购房者也提出了新的挑战,现在买房需要注意什么?

 

第一,如果有能力全款二手房存在很大的捡漏机会,一些城市的二手房东为了迎合全款购房者,降价幅度达到了10%~20%。第二,如果没有能力全款买新房尽量一步到位,因为置换的时间将会延长首选90~130平的三房,做好长期持有的准备。在这里也提醒您,不要盲目跟风,越是混乱越要冷静,多走多看反复对比市场已经不给你试错的机会!

 


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