黄冈房网
您当前位置:黄冈房网>黄冈楼市>楼市行情

疫情之后,你的买房观改变了吗?

2020年07月08日 15:56     小编:黄冈          点击:999

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

2019年年底,突如其来的新冠疫情在武汉暴发,来势汹汹,让很多人猝不及防。2020年2月3日,我国政府迅速采取了封城措施,及时遏制住了新冠病毒的蔓延。这次疫情不但使我国发生了大规模的人员伤亡,让我们见证到了中国人民的伟大,也彻底改变了很多人的消费观念、安全观念等。其中,年轻一代的买房观无疑产生了较大的变革。

首先,让我们来看看疫情下的租户群像:

有自己的房子有多重要?以上截图折射出的疫情下的租户群像,显然给出了最现实的答案:没有房子,真是艰难!

疫情之中,有房的好处有哪些?具体而言:

· 公共卫生突发事件中,房子是人们的栖息之所

疫情之中,“租客”成了一个无比尴尬的身份,多个城市和小区以疫情防控为由,禁止外来人员入内,其中也包括租客。即使在公司复工后,许多人长途奔波,希望回到住所正常上班,但也遇到了劝返的尴尬情况。简直是有家不能回!

没有房产证作为通行证,租来的房子成了许多人回不去的家。租客们只能被迫折返老家,在大城市的工作也只能暂缓。还有一些租客为了工作选择住在酒店,但承担着较大的经济压力。剩下的一些租客还没这么幸运,流落在武汉或其它城市的街头。

· 公共卫生突发事件中,房子是人们的庇护之所

新冠疫情防控过程中,全国许多城市对居住区实行封闭式管理,而社区成为了保障人们安全的第一道防线。社区基层工作者承担的工作繁杂艰巨,从值守路口、出入登记、测量体温,到入户排查、宣传防控、消毒杀菌,社区基层工作者们为有效遏制疫情作出了巨大的贡献。

不同的房子匹配不同的社区和物业治理水平。当人们隔离在家,一系列的问题就接踵而来。例如,哈尔滨市道里区住房和城乡建设局副局长陈同双在新闻中表明,哈尔滨某小区防疫管理出入登记不严格,对楼类的消毒工作也很敷衍。


除了健康上的保障,日常生活的饮食需求和生活用品需求也脱颖而出。一些社区特地建立微信群,以及时了解人们的生活所需和健康信息,定期物资采购,由社区工作人员或物业外出代买日常生活用品,然后送到居民家中,为居民们提供了健康、贴心的服务。

总之,房子对我们太过重要。而一场疫情的出现让我们看清了自己对稳定、舒适、健康的居家环境的需求。虽然房子并不一定就是家,但起码有了房才能有家!

而当下, 国内疫情已经得到了基本的控制,正是买房最好的观察期和决策期。

理由一:央行利率下调

今年2月17日,中国人民银行发布公告称,开展中期借贷便利操作2000亿元,利率较上期下降10个基点。2月20日,央行公布,1年期LPR利率下调为4.05%,将5年期LPR利率下调为4.75%。4月20日,央行再次下调利率,1年期LPR(即贷款基础利率)为3.85%,5年期以上为4.65%。这是近年来央行最大的政策红利。

年内的两次降息对于买房者来说,可以节约一大笔贷款利息,降低了购房成本。和几十万的房价相比,虽然不值一提,但对买房者来说确实是个好消息。俗话说“买涨不买跌”,但刚需买跌又何妨?

理由二:房企愿意给出更多的优惠

根据克而瑞日前公布的《2020年1-4月中国房地产企业销售操盘榜》,操盘金额排在前20名的企业,与去年同期进行比较后发现,七成房企今年前四月的销售均价低于去年同期水平。

这说明,七成的房企已经开始了打折行动,这还是头部的房企,大量的中小房地产开发商,其优惠力度超乎我们的想象。可见,尽管进入5月份后,房地产市场似乎表现得越发强劲,但其背后却是“以价换量”的思路。

理由三:疫情之后,靠谱的开发商脱颖而出

此次疫情,大家在家中时间变长,对小区业主层次和物业服务水平,也有了更深的了解。而此次疫情防范效果如何?社区物业管理至关重要。所以,物业管理严格、服务细致到位的社区,安全和健康分值更高。从这个角度看,靠谱的开发商让人们切身感受到了好小区和好物业的重要性。

与此同时,疫情也将没物业没小区的老破小房子推上风口浪尖。尤其是三四线城市,老破小房子将成为购房市场上最不受人待见的一类。由此可以推测,疫情之后,全国各城市可能会迎来一波换房潮。人们将会选择在疫情中表现突出的品牌房产商,此外,相比高层,别墅和洋房也将成为有钱人的首选。

无论如何,疫情终将过去,它让我们见证了中国人民的伟大,也让所有人的买房观念悄无声息地发生了改变。待到疫情烟消云散之时,房地产市场又会迎来生机勃勃的一天。


分享到:
获取优惠