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黄州区2019年12月市场报告|12月成交止降,与上月销量持平

  • 小编:黄冈  来源:黄冈买房  点击:2836
  • 2020-01-16 15:56:57
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一、土地市场成交数据监测

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      2019年12月黄州区土地市场共成交1块宗地,为工业用地,宗地面积27492.5㎡,位于南湖工业园区,园区二路以南,南湖七路以西。


二、楼市成交数据监测

(一)2019年12月黄州区商品房市场预售情况

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      2019年12月,黄州区市场共5个项目取得预售证,12月新增可预售商品房共计770套,可预售面积73837.63㎡。其中新增可预售商品住房568套,可预售面积62169.61㎡,环比11月新增可预售商品住房381套,增长了49.08%。


(二)2019年12月黄州区商品房市场概况

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      2019年12月,黄州区成交商品房914套(含存量),其中住宅成交786套(其中新建商品房368套,存量房418套),占比86%;非住宅成交128套(含存量),占比14%。


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       2019年12月,黄州区成交商品房面积共11.74万㎡(含存量),其中住宅成交面积为9.39万㎡(其中新建商品房4.64万㎡,存量房4.75万㎡),占比79.98%;非住宅成交面积2.35万㎡(含存量),占比20.02%。


(三)2018年1月-2019年12月黄州区住宅成交面积概况

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      2019年12月黄州区市场住宅产品成交共计786套(含存量),成交面积9.39万㎡,环比11月住宅成交748套(含存量),增加了5.08%,成交面积环比11月9.34万㎡,增长了0.54%;

      同时,相比于2018年12月黄州区市场住宅成交套数597套(含存量),成交面积7.60万㎡,2019年12月住宅成交套数同比增加了31.66%,成交面积同比增长了23.55%。


(四)2018年第四季度-2019年第四季度黄州区住宅成交概况

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       以上为黄州区2018年第四季度-2019年第四季度住宅成交数据整体情况,2019年第四季度黄州住宅成交2441套,成交面积29.97万㎡。

      同比2018年第四季度成交套数2391套,成交面积30.09万㎡,2019年第四季度成交套数增加了2.09%,成交面积降低了0.40%;

      环比2019年第三季度成交套数3040套,成交面积36.90万㎡,2019年第四季度成交套数减少了19.70%,成交面积下降了18.78%。


三、住宅项目成交量排行榜

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       在2019年12月黄州区市场住宅成交量排行榜中,碧桂园|新城|阳光城·城品以较小差距超越实地·黄冈蔷薇国际,再次冲上第一的位置,实地·黄冈蔷薇国际则获得第二名,升华·翡翠城排名上升,获得12月销量第三名的成绩。


      不知不觉2019年就已经结束了,相对于去年这个时候大家对2019年楼市走势的忧心,今年大家都要安心许多。这个“大家”不仅指楼市的“卖家”,也包含有购房需求的“买家”们。黄州楼市2019年12月较2018年12月的成交情况来说,是有一个较大幅度的增长,但环比11月的成交情况来看基本一致,没有波动。

      单就黄州楼市12月的成交情况来看,成交主要区域依然在城北新区。12月楼市的变化是居然之家·垂直森林终于在12月底首次开盘,楼市再次迎来了新面孔,居然之家本次开盘产品为普通高层住宅及公寓产品,垂直森林住宅产品暂未开盘。

      马上就要迎来楼市春节的客户争夺战了,现在市场上的新盘较去年也有了一定的增加,竞争已然更加激烈。每个项目都有其亮眼之处,客户到底会择家何处?就看各个楼盘给出的过年“红包”有多大了!

      2019年全国坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,到了2020年,国家也再次强调“房子是用来住的”,要保持房地产调控政策的连续性和稳定性,防止市场大幅波动,保持房地产市场平稳运行。如此看来,2020年的楼市也将是一条“平稳之路”。


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